Lokalizacja: Balcerów, gmina Skierniewice (obręb 0001), woj. łódzkie.
Łączna powierzchnia: 16 680 m² (1,6680 ha)
Numeracja działek w kompleksie: 274/8, 274/9, 274/10, 274/11, 274/12, 274/13, 274/14
Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługi (MNu), produkcja i usługi (PU), las (Ls)
Cena: 925 000 zł.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Pewność planistyczna (MPZP): Grunt posiada aktualne zaświadczenie o przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Brak konieczności oczekiwania na Warunki Zabudowy możliwość natychmiastowego projektowania inwestycji.
Gotowy układ urbanistyczny: Działki tworzą jeden zwarty, geometryczny pas gruntu. Wzdłuż kompleksu zostały już geodezyjnie wydzielone działki drogowe (274/9 oraz 274/11 oznaczona klasa techniczna D), co zapewnia idealny dostęp do drogi publicznej dla każdej z wewnętrznych parceli.
Potencjał deweloperski: Struktura gruntu idealnie nadaje się pod podział na mniejsze, działki budowlane (np. 800 1200 m²) z prywatną drogą wewnętrzną.
Niezwykłe walory krajobrazowe: Południowy kraniec nieruchomości przechodzi w urokliwy, prywatny las o powierzchni ponad 4000 m². Gwarantuje to przyszłym mieszkańcom całkowitą prywatność, ciszę oraz unikalną ścianę zieleni bez ryzyka powstania sąsiedniej zabudowy z tej strony.

SZCZEGÓŁOWE PRZEZNACZENIE W PLANIE (MPZP):
Tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą oraz nieuciążliwe usługi. Frontowa działka 274/8 bezpośrednio sąsiaduje z istniejącą, nowoczesną zabudową jednorodzinną.
Obszar produkcyjno-usługowy oraz urządzeń obsługi gospodarki rolnej (maksymalny procent zabudowy i utwardzenia terenu wynosi aż 60%). Idealne miejsce pod zaplecze firmy, magazyn lub usługi komercyjne.
Tereny ZLP/Ls (Działka 274/14 i część 274/13): Otulina leśna i zieleń komponowana, doskonała na cele rekreacyjne lub zabudowę jednorodzinną.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:
Balcerów to jedna z najbardziej pożądanych, nowych zielonych sypialni miasta Skierniewice. Miejsce łączy w sobie ucieczkę od miejskiego zgiełku z błyskawicznym dojazdem do pełnej infrastruktury miejskiej.
Dojazd do Skierniewic (Centrum): 5 - 8 minut samochodem.
Doskonały węzeł komunikacyjny: Szybki dojazd do autostrady A2 (węzeł Skierniewice / Nieborów) gwarantuje komfortowe połączenie zarówno z Warszawą, jak i Łodzią.
Nieruchomość posiada czystą sytuację prawną (Księga Wieczysta do wglądu).